Què és l'etiqueta energètica d'un habitatge

Vigència i àmbit

La vigència màxima és de 10 anys, excepte si la qualificació és G en consum o emissions: en aquest cas és de 5 anys. Comprova la data del certificat i del registre. El propietari és responsable de renovar-lo o actualitzar-lo i el pot actualitzar voluntàriament si canvien els paràmetres energètics de l'immoble.

L'àmbit inclou edificis o parts que es venen o es lloguen a un nou arrendatari, i altres supòsits d'obra, reforma, ús o inspecció de l'article 3. Entre les exclusions hi ha determinats edificis protegits quan la millora n'alteraria inacceptablement el caràcter, construccions provisionals de fins a dos anys, certs edificis no residencials de baixa demanda i edificis independents de menys de 50 m² (no qualsevol pis petit). La compra per a demolició o determinades reformes té condicions i declaració responsable davant l'òrgan competent. No es presumeix una exempció per ser local ni per renovar un contracte: cal revisar el supòsit concret.

Les lletres de l'A a la G

L'A correspon als habitatges més eficients i la G als menys eficients. L'etiqueta sol mostrar dues qualificacions: una per al consum d'energia primària no renovable i una altra per a les emissions de CO₂.

Quines dades inclou

• Dades de l'immoble (adreça, referència cadastral).
• Qualificació de consum i d'emissions.
• Data de validesa i número de registre.

Etiqueta i anuncis

En els casos subjectes al Reial decret 390/2021, tota oferta, promoció o publicitat de venda o lloguer ha d'incloure l'etiqueta energètica. El certificat es registra a l'ICAEN per tenir validesa legal. En venda s'annexa al contracte una còpia del certificat registrat i l'etiqueta; en lloguer s'annexa l'etiqueta i es lliura una còpia del document de recomanacions d'ús.

Es pot millorar la lletra?

Sí, amb millores com l'aïllament, finestres més eficients o millors sistemes de climatització. El certificat inclou recomanacions, però cap tècnic pot garantir una lletra abans de calcular-la.