Certificat d'amiant visible a Tortosa

Què és el certificat

És un document en què un tècnic deixa constància de si, després d'una inspecció visual, ha identificat materials que podrien contenir amiant a les zones visibles i accessibles de l'immoble.

Mentre no s'aprovi el desplegament reglamentari, ha d'indicar com a mínim la presència o absència d'amiant visible, l'estat de conservació dels materials que en continguin i el risc per a les persones. El model bàsic de l'ARC és provisional, no el model oficial que s'haurà d'establir reglamentàriament.

Quan cal lliurar-lo i quin és el seu abast

A Catalunya, l'article 21 de la Llei 8/2026 exigeix lliurar al comprador o arrendatari el certificat de presència o absència d'amiant quan es ven o es lloga un immoble. Segons la interpretació publicada per l'ARC, és exigible per als immobles anteriors al 2002; el comprador o arrendatari pot renunciar a rebre'l. L'antiguitat no demostra que hi hagi amiant.

La llei no determina expressament l'efecte de la manca de lliurament sobre la formalització de l'operació: no es pot afirmar que la compravenda sigui automàticament nul·la. Aquest certificat informatiu no substitueix la identificació ni les mesures de seguretat que es puguin exigir abans d'obres o retirada de materials.

La inspecció presencial es limita als elements visibles i accessibles i ha de documentar-ne l'abast. No garanteix l'absència d'amiant ocult. Si se certifica un habitatge o local individual, no se certifiquen tots els elements comuns de l'edifici. El model bàsic no requereix mostres ni anàlisi de laboratori.

Què es revisa durant la visita

S'inspeccionen visualment els elements on històricament es va fer servir amiant, per exemple:

• Cobertes i plaques de fibrociment.
• Baixants, canals i dipòsits d'aigua.
• Conductes i xemeneies.
• Revestiments i altres materials accessibles.

Materials visibles i accessibles davant de materials ocults

La inspecció només arriba al que es pot veure i on es pot accedir de manera segura sense obrir, trencar ni desmuntar res.

Una inspecció visual no garanteix l'absència d'amiant ocult a l'interior de parets, falsos sostres, terres o zones no accessibles. El certificat indica sempre quines zones s'han revisat i quines no.

Què passa si es detecta un material sospitós

El certificat recull els materials sospitosos, el seu estat i possible risc. La inspecció visual bàsica no exigeix anàlisi de laboratori; si cal confirmar-ne la composició, es pot valorar una anàlisi a part per personal especialitzat.

Si es confirma, la retirada l'ha de fer una empresa inscrita al Registre d'Empreses amb Risc d'Amiant (RERA). No manipulis el material pel teu compte.