Certificado de amianto visible en Tortosa
Revisamos los materiales visibles y accesibles de tu vivienda para emitir un certificado de presencia o ausencia de amianto visible.
Qué es el certificado
Es un documento en el que un técnico deja constancia de si, tras una inspección visual, ha identificado materiales que podrían contener amianto en las zonas visibles y accesibles del inmueble.
Mientras no se apruebe el desarrollo reglamentario, debe indicar como mínimo la presencia o ausencia de amianto visible, el estado de conservación de los materiales que lo contengan y el riesgo para las personas. El modelo básico de la ARC es provisional, no el modelo oficial que deberá establecerse reglamentariamente.
Cuándo hay que entregarlo y cuál es su alcance
En Cataluña, el artículo 21 de la Ley 8/2026 exige entregar al comprador o arrendatario el certificado de presencia o ausencia de amianto al vender o alquilar un inmueble. Según la interpretación publicada por la ARC, es exigible para inmuebles anteriores a 2002; el comprador o arrendatario puede renunciar a recibirlo. La antigüedad no demuestra que exista amianto.
La ley no determina expresamente el efecto de la falta de entrega sobre la formalización de la operación: no puede afirmarse que la compraventa sea automáticamente nula. Este certificado informativo no sustituye la identificación ni las medidas de seguridad que puedan exigirse antes de obras o retirada de materiales.
La inspección presencial se limita a los elementos visibles y accesibles y debe documentar su alcance. No garantiza la ausencia de amianto oculto. Si se certifica una vivienda o local individual, no se certifican todos los elementos comunes del edificio. El modelo básico no requiere muestras ni análisis de laboratorio.
Qué se revisa durante la visita
Se inspeccionan visualmente los elementos donde históricamente se utilizó amianto, por ejemplo:
- Cubiertas y placas de fibrocemento.
- Bajantes, canalones y depósitos de agua.
- Conductos y chimeneas.
- Revestimientos y otros materiales accesibles.
Materiales visibles y accesibles frente a materiales ocultos
La inspección solo alcanza lo que se puede ver y a lo que se puede acceder de forma segura sin abrir, romper ni desmontar nada.
Una inspección visual no garantiza la ausencia de amianto oculto en el interior de paredes, falsos techos, suelos o zonas no accesibles. El certificado indica siempre qué zonas se han revisado y cuáles no.
Qué ocurre si se detecta un material sospechoso
El certificado recoge los materiales sospechosos, su estado y posible riesgo. La inspección visual básica no exige análisis de laboratorio; si se necesita confirmar la composición, se puede valorar un análisis aparte por personal especializado.
Si se confirma, la retirada debe hacerla una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). No manipules el material por tu cuenta.
Preguntas frecuentes
¿Si el certificado dice «ausencia» es seguro que no hay amianto?
No. Significa que no se ha identificado amianto en las zonas visibles y accesibles revisadas. Puede haber materiales ocultos.
¿Tomáis muestras?
El certificado se basa en una inspección visual. Si hiciera falta un análisis, te lo explicaríamos aparte.
¿Puedo saber si mi tejado tiene fibrocemento?
La Agència de Residus de Catalunya tiene un visor que identifica cubiertas con fibrocemento. Sus datos no son completos, pero sirven como primera referencia.
Fuentes oficiales
Pide presupuesto para tu certificado de amianto en Tortosa
El formulario permite comprobar datos, pero no envía ni guarda solicitudes. Los canales de contacto están pendientes de completar.