Certificat energètic a Tortosa

Registre, lliurament i excepcions

En els casos subjectes al Reial decret 390/2021, tota oferta, promoció o publicitat de venda o lloguer ha d'incloure l'etiqueta energètica. El certificat es registra a l'ICAEN per tenir validesa legal. En venda s'annexa al contracte una còpia del certificat registrat i l'etiqueta; en lloguer s'annexa l'etiqueta i es lliura una còpia del document de recomanacions d'ús.

L'àmbit inclou edificis o parts que es venen o es lloguen a un nou arrendatari, i altres supòsits d'obra, reforma, ús o inspecció de l'article 3. Entre les exclusions hi ha determinats edificis protegits quan la millora n'alteraria inacceptablement el caràcter, construccions provisionals de fins a dos anys, certs edificis no residencials de baixa demanda i edificis independents de menys de 50 m² (no qualsevol pis petit). La compra per a demolició o determinades reformes té condicions i declaració responsable davant l'òrgan competent. No es presumeix una exempció per ser local ni per renovar un contracte: cal revisar el supòsit concret.

Què és el certificat d'eficiència energètica

És un document tècnic que descriu el comportament energètic d'un immoble: quanta energia consumeix en condicions normals d'ús i quantes emissions de CO₂ genera.

Inclou recomanacions de millora que poden ajudar a reduir el consum.

Què és l'etiqueta energètica

És el resum visual del certificat. Classifica l'habitatge amb lletres de l'A (més eficient) a la G (menys eficient) en consum d'energia i en emissions. A Catalunya l'emet l'Institut Català d'Energia (ICAEN) després d'inscriure el certificat al seu registre.

Quan pot ser necessari

De manera general, es demana quan un habitatge existent:

• Es posa a la venda.
• Es lloga.
• S’anuncia per vendre o llogar: cal incloure-hi l’etiqueta en els casos subjectes a la normativa.

L'àmbit inclou edificis o parts que es venen o es lloguen a un nou arrendatari, i altres supòsits d'obra, reforma, ús o inspecció de l'article 3. Entre les exclusions hi ha determinats edificis protegits quan la millora n'alteraria inacceptablement el caràcter, construccions provisionals de fins a dos anys, certs edificis no residencials de baixa demanda i edificis independents de menys de 50 m² (no qualsevol pis petit). La compra per a demolició o determinades reformes té condicions i declaració responsable davant l'òrgan competent. No es presumeix una exempció per ser local ni per renovar un contracte: cal revisar el supòsit concret.

Com es fa la visita

El tècnic visita l'habitatge per recollir les dades necessàries: superfícies, orientació, tipus de tancaments i finestres, sistemes de calefacció, refrigeració i aigua calenta.

És útil tenir a mà factures o informació de les instal·lacions, tot i que no sempre és imprescindible.

Com es tramita i registra

1. 1Amb les dades de la visita, es calcula la qualificació amb un programa reconegut oficialment.
2. 2Es redacta i signa el certificat.
3. 3S'inscriu al registre oficial de l'ICAEN.
4. 4L'ICAEN emet l'etiqueta energètica.

Quins factors influeixen en el pressupost

• Tipus d'immoble (pis, casa, local).
• Superfície i complexitat de l'habitatge.
• Instal·lacions existents.
• Disponibilitat de plànols o documentació.
• Si es combina amb altres certificats en la mateixa visita.