Quins certificats he de revisar per vendre o llogar un habitatge
Abans de posar el teu habitatge a la venda o en lloguer, convé revisar aquests documents. És una llista orientativa: cada cas s'ha de confirmar.
1. Cèdula d'habitabilitat
La Generalitat indica que és necessària per transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús. Comprova que sigui vigent.
2. Certificat d'eficiència energètica
En els casos subjectes al Reial decret 390/2021, tota oferta, promoció o publicitat de venda o lloguer ha d'incloure l'etiqueta energètica. El certificat es registra a l'ICAEN per tenir validesa legal. En venda s'annexa al contracte una còpia del certificat registrat i l'etiqueta; en lloguer s'annexa l'etiqueta i es lliura una còpia del document de recomanacions d'ús.
3. Certificat d'amiant visible
A Catalunya, l'article 21 de la Llei 8/2026 exigeix lliurar al comprador o arrendatari el certificat de presència o absència d'amiant quan es ven o es lloga un immoble. Segons la interpretació publicada per l'ARC, és exigible per als immobles anteriors al 2002; el comprador o arrendatari pot renunciar a rebre'l. L'antiguitat no demostra que hi hagi amiant.
Altres documents
Segons l'operació, també et poden demanar altra documentació (nota simple, rebuts, certificat de la comunitat…). El teu notari, immobiliària o gestor t'ho confirmarà.
Fonts oficials
Necessites aquest certificat per al teu habitatge?
El formulari permet comprovar dades, però no envia ni desa sol·licituds. Els canals de contacte estan pendents de completar.