Qué certificados debo revisar para vender o alquilar una vivienda
Antes de poner tu vivienda en venta o alquiler, conviene revisar estos documentos. Es una lista orientativa: cada caso debe confirmarse.
1. Cédula de habitabilidad
La Generalitat indica que es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso. Comprueba que esté vigente.
2. Certificado de eficiencia energética
En los casos sujetos al Real Decreto 390/2021, toda oferta, promoción o publicidad de venta o alquiler debe incluir la etiqueta energética. El certificado se registra en el ICAEN para su validez legal. En venta se anexa al contrato una copia del certificado registrado y la etiqueta; en alquiler se anexa la etiqueta y se entrega una copia del documento de recomendaciones de uso.
3. Certificado de amianto visible
En Cataluña, el artículo 21 de la Ley 8/2026 exige entregar al comprador o arrendatario el certificado de presencia o ausencia de amianto al vender o alquilar un inmueble. Según la interpretación publicada por la ARC, es exigible para inmuebles anteriores a 2002; el comprador o arrendatario puede renunciar a recibirlo. La antigüedad no demuestra que exista amianto.
Otros documentos
Según la operación, también te pueden pedir otra documentación (nota simple, recibos, certificado de la comunidad…). Tu notario, inmobiliaria o gestor te lo confirmará.
Fuentes oficiales
¿Necesitas este certificado para tu vivienda?
El formulario permite comprobar datos, pero no envía ni guarda solicitudes. Los canales de contacto están pendientes de completar.